Après la finance ou la pharma, la « tech » s’empare de l’immobilier pour y diffuser les nouvelles technologies et de nouveaux usages. Vous ne verrez plus jamais votre logement de la même façon !

La PropTech, c’est quoi exactement ?

Issue de la contraction de property et technology, la PropTech désigne l’ensemble des entreprises qui se servent de la technologie pour réinventer l’immobilier. Ce segment de marché est en plein essor : les levées de fonds, sur la période 2012-2016, sont évaluées à plus de 6 Md$.

La PropTech se distingue avant tout par sa composante technologique, qui peut prendre diverses formes : applications, algorithmes, plateformes en ligne, bots… De la transaction à la location, en passant par la construction, la maintenance ou encore la gestion d’actifs, tous les pans de l’immobilier sont concernés. Dès lors, il est logique que tous les acteurs de ce secteur soient également impactés : les professionnels de l’immobilier mais aussi les startups qui œuvrent dans ce domaine et les consommateurs finaux.

3 bénéfices majeurs pour les utilisateurs

Des consommateurs qui, justement, retirent 3 bénéfices majeurs du développement de la PropTech.

Premièrement, il devient plus facile de trouver son logement. Qu’il s’agisse du coworking dans l’immobilier d’entreprise ou bien du coliving dans l’immobilier résidentiel, sans oublier les échanges d’appartements ou de maisons pour la location saisonnière, les plateformes en ligne offrent de multiples possibilités.

Deuxièmement, les démarches – souvent nombreuses et fastidieuses lorsqu’on parle d’immobilier – deviennent plus aisées. La PropTech permet ainsi d’estimer en quelques clics le prix d’un bien, de contacter un professionnel (agent immobilier, notaire…) à distance voire de réaliser des formalités administratives (état des lieux, dossier de location, promesse de vente, quittance de loyer…).

Troisièmement, la PropTech offre l’opportunité de réduire les frais, par exemple en diminuant sa facture énergétique par un meilleur pilotage des consommations, ou en économisant les commissions d’intermédiaires (agences immobilières…).

Locataire, propriétaire : vous y gagnez forcément

Que vous soyez locataire ou propriétaire, la PropTech va nécessairement modifier le rapport que vous avez à votre logement. C’est ce que montrent nos deux portraits-robots d’utilisateurs :

  • Julie, 20 ans, est étudiante et locataire Grâce à Wizi, elle a pu trouver le logement de ses rêves. Lorsque Julie a besoin d’un espace plus grand pour recevoir sa famille ou ses amis, elle loue un logement sur Cookoon. Son amie handicapée a loué un appartement adapté sur Wilengo. Et pour son stage dans une autre ville, Julie envisage une location de courte durée sur MorningCroissant. Elle aurait aussi pu choisir le coliving avec Colonies.
  • Paul, 41 ans, est cadre et propriétaire. Il a décidé de mettre sa résidence principale en vente en étant accompagné par Proprioo, une agence hybride qui lui permet d’économiser du temps et de l’argent (0 % de commissions, tarif fixe). Il a mis par ailleurs son autre bien en location sur Wizi. Il peut consulter directement les dossiers des candidats locataires et ses loyers impayés sont garantis. Avec les autres copropriétaires, Paul a décidé de confier la gestion de son immeuble à la plateforme Illicopro, moins chère qu’un syndic traditionnel.

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